Οι ρυθμίσεις για τους δανειολήπτες

Στις ρυθμίσεις υπάγονται όσοι έχουν λάβει ενυπόθηκα δάνεια και το οικογενειακό εισόδημα τους δεν ξεπερνά τις 25.000 ευρώ και τα τελευταία 2 χρόνια έχει υποστεί μείωση πάνω από 20%. Προβλέπεται περίοδος χάριτος 48 μηνών και μείωση της μηνιαίας καταβολής που δεν θα ξεπερνά το 30% του καθαρού εισοδήματος του νοικοκυριού.
Παράλληλα το ακίνητο όσων υπαχθούν δεν πρέπει να ξεπερνά τις 180.000 ευρώ ενώ στην κατοχή του νοικοκυριού δεν θα πρέπει να βρίσκονται καταθέσεις πάνω από 10.000 ευρώ.

περισσότερα εδώ

Δικαστική απόφαση δικαιώνει άνεργο με χρέη πάνω από 150.000 ευρώ

Ούτε ένα εύρώ και με την έγκριση της Δικαιοσύνης δεν θα δίνει για τους επόμενους οκτώ μήνες σε καμία από τις τράπεζες προς τις οποίες έχει οφειλές – στο σύνολό τους ξεπερνούν τα 150.000 ευρώ – ένας άνεργος 33χρονος, ο οποίος αντιμετωπίζει και σοβαρά προβλήματα υγείας.
Το Ειρηνοδικείο της Νίκαιας έκανε δεκτή την αίτηση του 33χρονου για υπαγωγή στον νόμο περί υπερχρεωμένων νοικοκυριών προσδιορίζοντας μηδενικές καταβολές, τουλάχιστον μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2013. Τότε, η υπόθεσή του θα ξανακριθεί και σύμφωνα με τον πληρεξούσιο
δικηγόρο του Πάρη Αναστασάκο, «σε περίπτωση που δεν αλλάξουν τα οικονομικά δεδομένα του για την επόμενη τετραετία, ο εντολέας μου θα απαλλαγεί από το σύνολο των οφειλών, που σύμφωνα με τον νόμο θα διαγραφούν οριστικά».
Το δικαστήριο πριν ανοίξει την πόρτα για τις «μηδενικές καταβολές» μέτρησε το γεγονός ότι ο αιτών από τον Νοέμβριο του 2011 είναι άνεργος και αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα υγείας. Ετσι, περιήλθε – όπως δέχεται το δικαστήριο – «σε μόνιμη αδυναμία να πληρώνει τις ληξιπρόθεσμες χρηματικές οφειλές του». Και ο δικαστής που εξέδωσε την απόφαση
συμπληρώνει: «Μετά την απόλυσή του καθίσταται προβληματική ακόμη και η επιβίωσή του και τίθεται μάλιστα σε κίνδυνο η ίδια η ζωή του, με δεδομένη την εύθραυστη υγεία του. Λόγω της γενικότερης δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας, η κατάστασή του δεν έχει προοπτική
βελτίωσης στο άμεσα ορατό μέλλον». «Συνεπώς εάν καθοριστούν μηνιαίες καταβολές οποιουδήποτε ύψους, ακόμη και 50 ευρώ, μεγάλη είναι η πιθανότητα να μην μπορεί
να ανταποκριθεί, να εκπέσει από τη ρύθμιση, να επανέλθουν οι απαιτήσεις των τραπεζών στο πριν από την αίτηση ύψος και η εφαρμογή του νόμου να καταντήσει γράμμα κενό για τον 33χρονο, ενώ θεσπίστηκε κατεξοχήν για περιπτώσεις όπως η δική του».

πηγή: ΤΑ ΝΕΑ

“Κούρεμα” οφειλών σε τράπεζα 212.000 ευρώ!

Χαμόγελο αισιοδοξίας φέρνει για τους υπερχρεωμένους δανειολήπτες η απόφαση του Ειρηνοδικείου Πτολεμαΐδας ( 175/2012) για μέλος της Ε.Κ.ΠΟΙ.ΖΩ.

Η απόφαση είναι πολύ ικανοποιητική αφού στην περίπτωση του παραπάνω οφειλέτη τον οποίο εξωδικαστικά είχε συνδράμει το Παράρτημα Θεσσαλονίκης της Ε.Κ.ΠΟΙ.ΖΩ, η αίτηση έγινε δεκτή από το Ειρηνοδικείο Πτολεμαΐδας, προβλέποντας γενναία διαγραφή χρέους.

Πιο συγκεκριμένα ο αιτών 46 ετών, έγγαμος, πατέρας δύο ανήλικων τέκνων, δημόσιος υπάλληλος, με σύνολο οφειλών 315.000 ευρώ προς τράπεζες, καλείται να καταβάλει προς τους πιστωτές του με μηνιαίες καταβολές για μια τετραετία το ποσό των χιλίων (1.000) ευρώ, σύμμετρα κατανεμημένο, εξαιρεί δε της εκποίησης την κύρια κατοικία του, δηλαδή ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου,120 τ.μ., με την υποχρέωση να καταβάλει μηνιαίως επί 17 χρόνια το ποσό των 230 ευρώ, με απαλλαγή από το υπόλοιπο των οφειλών του, ήτοι 212.000 ευρώ! Σημαντικό στοιχείο είναι το γεγονός ότι το ποσό που ορίζει το δικαστήριο για κάλυψη των βιοτικών αναγκών της τετραμελούς οικογένειας, παρέχει την δυνατότητα ενός αξιοπρεπέστατου επιπέδου διαβίωσης !

Η Ε.Κ.ΠΟΙ.ΖΩ καλεί τους καταναλωτές να μας απευθυνθούν για να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες του ν. 3869/2010 προκειμένου να βρουν διέξοδο και να ρυθμίσουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις οφειλές τους.

Σύμφωνα με την οργάνωση, στα ειρηνοδικεία όλης της χώρας εκκρεμούν σήμερα 20.000 υποθέσεις δανειοληπτών που ζητούν κούρεμα ή ρύθμιση. Οι υποθέσεις που κατατίθενται σήμερα εκτιμάται ότι θα εξεταστούν από το ειρηνοδικείο το 2016 και, σε περίπτωση προσφυγής σε δευτεροβάθμιο δικαστήριο, θα χρειαστούν ένα με δύο χρόνια ακόμα μέχρι να εκδικαστούν. Το μεγαλύτερο μέρος των χρεών ιδιωτών προς τις τράπεζες, επισημαίνει η ΕΚΠΟΙΖΩ, αφορά στεγαστικά δάνεια.

Ρύθμιση χρεών & δανείων & καθυστερημένων οφειλών

http://netforum.gr/

Εταιρεία που ασχολείται με :

#Ρύθμιση χρεών & δανείων & καθυστερημένων οφειλών

#Υπερχρεωμένα νοικοκυριά & Ν. 3869/2010

#Αναστολές πλειστηριασμών και κατασχέσεων

#Τραπεζικά ζητήματα, κάρτες κλπ

#Διαταγές Πληρωμής – πτωχεύσεις

#Τακτοποίηση Τειρεσία – διαγραφές δυσμενών

#Χορήγηση δανείων στέγης – επιχειρηματικών

Πώς να μειώσετε στο μισό τις δόσεις καρτών και καταναλωτικών δανείων

Ενώ το μέσο επιτόκιο καταναλωτικών δανείων και πιστωτικών καρτών διαμορφώθηκε στο 14,3%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος, υπάρχουν προγράμματα μεταφοράς υπολοίπων πιστωτικών καρτών στο 5,9%.

Μειώστε στο μισό τις δόσεις σε πιστωτικές κάρτες και καταναλωτικά δάνεια.Τα προγράμματα μεταφοράς υπολοίπων βρίσκονται και πάλι στο φόρτε τους καθώς πληθαίνουν οι δανειολήπτες που επιλέγουν τη λύση της μεταφοράς υπολοίπων.

Διότι ενώ το μέσο επιτόκιο καταναλωτικών δανείων και πιστωτικών καρτών διαμορφώθηκε στο  14,3%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος, υπάρχουν προγράμματα μεταφοράς υπολοίπων πιστωτικών καρτών στο 5,9%.

Τα προγράμματα συγκέντρωσης οφειλών προσφέρονται με χαμηλά επιτόκια, καθώς σ΄ αυτό  βοηθούν τόσο το χαμηλό επιτόκιο του ευρώ που βρίσκεται τους τελευταίους μήνες στο 1%, όσο και το  euribor τριμήνου που έχει υποχωρήσει στο 0,74%.

Και καθώς τα επιτόκια έχουν υποχωρήσει σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα οι τράπεζες έχουν την ευκαιρία να προσφέρουν χαμηλότοκα  δάνεια μεταφοράς υπολοίπων, καθώς με τον τρόπο αυτό και τις χορηγήσεις τους αυξάνουν, αλλά και «περιορίζουν» τον  κίνδυνο των επισφαλειών.

Την ώρα λοιπόν που το μέσο επιτόκιο στα καταναλωτικά δάνεια διαμορφώνεται σήμερα στο 13% με 14% τα δάνεια  αναχρηματοδότησης οφειλών έχουν επιτόκια που ξεκινούν από το 7% με 8%.

Οι διαφορές είναι ακόμα μεγαλύτερες στις πιστωτικές κάρτες, οι οποίες έχουν ονομαστικά επιτόκια από  16,5% και άνω, ενώ στα προγράμματα μεταφοράς το επιτόκιο ξεκινά από το 5,9% μέχρι την πλήρη αποπληρωμή του μεταφερόμενου ποσού. Παράλληλα υπάρχουν και τράπεζες που προσφέρουν άτοκη περίοδο μεταφοράς υπολοίπων διάρκειας 1 έτους, όμως στη συνέχεια το ποσό εκτοκίζεται με το εκάστοτε ισχύον της τράπεζας.

Με τα προγράμματα αναχρηματοδότησης ο  δανειολήπτης κερδίζει, αφού μπορεί να στο μισό το επιτόκιο του και ταυτόχρονα να «ψαλιδίσει» σημαντικά τη μηνιαία δόση του. Αν μάλιστα αυξηθεί και η διάρκεια του δανείου, μπορεί η δόση να μειωθεί περαιτέρω.

Ειδικότερα, εκείνος που έχει λάβει καταναλωτικό δάνειο ύψους  20.000 ευρώ με 5ετή διάρκεια και  επιτόκιο 12% πληρώνει το μήνα δόση 445 ευρώ. Αν επιλέξει να μεταφέρει την οφειλή του σε άλλη τράπεζα με  επιτόκιο π.χ. 7% τότε θα περιορίσει τη δόση του στα  390 ευρώ. Κερδίζει δηλαδή 55 ευρώ το μήνα.

Στην περίπτωση τώρα που ένας δανειολήπτης οφείλει 30.000 ευρώ σε 2 καταναλωτικά δάνεια 5ετούς διάρκειας-, με  μέσο επιτόκιο 12,5% πληρώνει  το μήνα δόση 675 ευρώ.

Αν μεταφέρει τις οφειλές του και περιορίσει το επιτόκιο του στο  7% η δόση του θα μειωθεί στα  594 ευρώ, έχει δηλαδή 81ευρώ κέρδος το μήνα.

Αν μάλιστα προχωρήσει στη λύση της μεταφοράς με προσημείωση ακινήτου,  τότε έχει ακόμα χαμηλότερο επιτόκιο και μεγαλύτερη διάρκεια αποπληρωμής. Δηλαδή το επιτόκιο μπορεί να μειωθεί στο 5% και η διάρκεια να επιμηκυνθεί στα 10 χρόνια που σημαίνει ότι η μηνιαία δόση περιορίζεται στα 345 ευρώ.

Στις  πιστωτικές κάρτες τώρα, το μέσο επιτόκιο ξεπερνά το  16%, με τα  επιτόκια στα προγράμματα μεταφοράς να ξεκινούν από το 5,9% (6,5% τελικό μαζί με την εισφορά του 0,6%).

Αυτό σημαίνει ότι ο καταναλωτής που  έχει οφειλές από κάρτες ύψους 10.000 ευρώ πληρώνει  περισσότερα από 1.600 ευρώ το χρόνο μόνο για τόκους. Μεταφέροντας τα υπόλοιπα του σε κάρτα με επιτόκιο 5,9%, πληρώνει αυτομάτως 1.000 ευρώ λιγότερα το χρόνο σε τόκους.

Πηγη: http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&pubid=18369180

15 προτάσεις για κέρδη εν μέσω ύφεσης

Πώς μπορούν να κινηθούν επενδυτές, δανειολήπτες, ευρύ καταναλωτικό κοινό αλλά και επιθετικοί παίκτες καθώς το καταστροφικό 2008 έχει καταστήσει ελκυστικές τις αποτιμήσεις αξιογράφων
ΡΕΠΟΡΤΑΖ Μ. ΑΓΗΣ | Σάββατο 10 Ιανουαρίου 2009

Μπορεί οι προβλέψεις για το 2009 να είναι δυσοίωνες για τις οικονομίες και οι προσδοκίες των νοικοκυριών να βρίσκονται στο ναδίρ για την εξέλιξη των εισοδημάτων τους,ωστόσο η νέα χρονιά κρύβει ευκαιρίες που καλούνται όλοι να τις εντοπίσουν και να τις εκμεταλλευτούν.Το 2008 υπήρξε
καταστροφικό για τις περισσότερες μορφές επένδυσης,γεγονός που έχει καταστήσει τις αποτιμήσεις της πλειονότητας των αξιογράφων να φαίνονται ελκυστικές.Την ίδια στιγμή οι μειώσεις των επιτοκίων για την αντιμετώπιση της κρίσης και η ενεργοποίηση των κυβερνήσεων για την τόνωση των οικονομιών με τη χορήγηση δισεκατομμυρίων ευρώ σε στοχευμένες δράσεις έχουν αναπτερώσει
το ηθικό των επενδυτικών οίκων, που πιστεύουν ότι τα χειρότερα έχουν πλέον περάσει.Σε κάθε περίπτωση, επενδυτές και δανειολήπτες θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί προκειμένου να καρπωθούν κέρδη μέσα σε ένα οικονομικό περιβάλλον επιβραδυνόμενων ρυθμών ανάπτυξης.«Το Βήμα» συγκέντρωσε τις απόψεις ειδικών και παρουσιάζει 15 προτάσεις για το πώς κάποιος μπορεί να
βγάλει χρήματα εν μέσω ύφεσης τη νέα χρονιά.Αλλες λύσεις απευθύνονται σε πιο επιθετικούς παίκτες,ενώ ορισμένες αφορούν το ευρύ καταναλωτικό κοινό.Αφού μελετηθούν όλες οι περιπτώσεις,ο καθένας θα πρέπει να λάβει τις αποφάσεις τουαφού έχει καθορίσει με όσο το δυνατόν μεγαλύτερη ακρίβεια τις ανάγκες τουαλλά και τη διάθεση που έχει για ανάληψη ρίσκου.

ΟΛΟ το άρθρο:

http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&artid=249894&ct=18

Βρείτε το καλύτερο στεγαστικό δάνειο

Η MONEY MARKET S.A.είναι η πρώτη εταιρεία στην Ελλάδα που εισήγαγε τον Μάρτιο του 2006, στα πρότυπα αντίστοιχων υπηρεσιών του εξωτερικού, τον θεσμό του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ (MORTGAGE BROKERS), με σκοπό να γίνει ο σύμμαχος των καταναλωτών στην προσπάθειά τους να αποκτήσουν το καλύτερο στεγαστικό δάνειο και να μειώσουν το κόστος του δανεισμού τους.

http://www.money-market.gr

Κρυφά καπέλα σε δάνεια – καταθέσεις

Παγίδες για τους πελάτες των τραπεζών που δεν γνωστοποιούνται εκ των προτέρων

ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Δημήτρης Πεφάνης

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ: Τετάρτη 13 Αυγούστου 2008

Με κρυφά καπέλα σε καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες και προθεσμιακές καταθέσεις βρίσκονται αντιμέτωποι οι πελάτες των τραπεζών.

Oι τράπεζες καθημερινά διαφημίζουν δάνεια και προϊόντα καταθέσεων ξεχνώντας τις περισσότερες φορές να επισημάνουν στους καταναλωτές τις χρεώσεις με τις οποίες τα επιβαρύνουν: το πραγματικό επιτόκιο σε δάνεια και κάρτες, το οποίο τις περισσότερες φορές είναι μεγαλύτερο από αυτό που διαφημίζεται, η ύπαρξη ποινών προεξόφλησης και η υποχρέωση ασφάλισης των δανείων είναι μερικές μόνο από τις παγίδες στις οποίες εγκλωβίζονται καθημερινά οι πελάτες των τραπεζών.

Καταναλωτικά δάνεια
Με πραγματικά επιτόκια, ακόμα και πέντε ολόκληρες μονάδες υψηλότερα από τα ονομαστικά, επιβαρύνουν οι τράπεζες τα προϊόντα καταναλωτικής πίστης, δημιουργώντας πλασματική εικόνα στους πελάτες τους. Τα έξοδα εκταμίευσης,

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ

Το ονομαστικό επιτόκιο ανοικτού δανείου είναι 8,9%, το πραγματικό όμως εκτινάσσεται στο 14,55%

η ετήσια συνδρομή στα ανοικτά δάνεια και διάφορες άλλες χρεώσεις (π.χ. υποχρεωτική ασφάλιση) εκτινάσσουν το Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Επιτόκιο σε δυσθεώρητα ύψη, ακόμα και πάνω από το 20%! Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα ανοικτού δανείου τράπεζας, το ονομαστικό επιτόκιο του οποίου είναι 8,90%, το πραγματικό όμως εκτινάσσεται στο 14,55%! Αντίστοιχα, ανοικτό δάνειο άλλης τράπεζας, με ονομαστικό επιτόκιο 14,45% επιβαρύνεται με πραγματικό επιτόκιο 22,28%! Ανάλογη είναι η εικόνα και στα προσωπικά δάνεια, στα οποία οι δανειολήπτες άλλα… διαβάζουν στις διαφημίσεις των τραπεζών και άλλα πληρώνουν κάθε μήνα.

Στεγαστικά δάνεια
Οι ασφαλιστικές καλύψεις, τις οποίες οι τράπεζες επιβάλλουν σε όσους παίρνουν στεγαστικό δάνειο, είναι η μεγάλη παγίδα στην οποία πέφτουν συχνά οι δανειολήπτες. Και αυτό γιατί η διαφορά από τράπεζα σε τράπεζα μπορεί- ανάλογα με το ύψος του δανείου αλλά και τους όρους της ασφάλισης- να ξεπερνά ακόμα και τα 100 ευρώ τον μήνα, εξανεμίζοντας τα όποια οφέλη προκύπτουν από τα χαμηλότερα, ονομαστικά επιτόκια των δανείων. Όπως αναφέρουν τραπεζικά στελέχη, προκειμένου να αποφύγει την παγίδα αυτή όποιος συγκρίνει στεγαστικά δάνεια οφείλει να λαμβάνει υπ΄ όψιν του όχι το ονομαστικό κόστος του χρήματος, αλλά την τελική, μηνιαία δόση, όπως αυτή προκύπτει ύστερα από την προσθήκη της ασφάλειας και όποιες άλλες χρεώσεις επιβάλλει η τράπεζα. Βέβαια, θα πρέπει να σημειωθεί ότι κάποια ασφάλεια μπορεί να είναι ακριβότερη επειδή στους όρους της περιλαμβάνονται και επιπλέον καλύψεις (π.χ. προστασία από απώλεια εργασίας για κάποιους μήνες), οπότε στην περίπτωση αυτή ο δανειολήπτης «ζυγίζει» το συνολικό πακέτο και όχι μόνο το οικονομικό κομμάτι του. tanea

Τριπλάσια η δόση δανείου από το ενοίκιο

Η απόκτηση κατοικίας με στεγαστικό έγινε ασύμφορη, γι΄ αυτό επιλέγουν την ενοικίαση
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Γιώργος Φιντικάκης gfid@dolnet.gr
ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ: Τρίτη 5 Αυγούστου 2008

Στροφή στο ενοίκιο κάνουν όλο και περισσότεροι Έλληνες, καθώς η έκρηξη των τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια και η αύξηση των επιτοκίων έχουν μετατρέψει την αγορά κατοικίας σε άπιαστο όνειρο.

Τόσο οι υψηλές τιμές των ακινήτων όσο και η αύξηση των επιτοκίων, που έχει εκτοξεύσει τις δόσεις των στεγαστικών δανείων, έχουν αντιστρέψει εντελώς τα δεδομένα που ίσχυαν μέχρι πριν από λίγα χρόνια για την αγορά κατοικίας. Σήμερα η μηνιαία δόση του στεγαστικού δανείου για την αγορά σπιτιού έχει φθάσει να είναι έως και τρεις φορές υψηλότερη από το ενοίκιο για τη διαμονή σ΄ αυτό. Και έτσι έχει ανατραπεί πλήρως η αναλογία που ίσχυε πριν από μία πενταετία ότι «η μηναία δόση του στεγαστικού ισούται με το ενοίκιο», που έκανε συμφέρουσα για εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες την αγορά σπιτιού. Αποτέλεσμα αυτής της ανατροπής είναι το πάγωμα της αγορά ακινήτων και τα 200.000 και πλέον απούλητα διαμερίσματα.

Πλέον, η μηνιαία δόση για την αγορά ενός σπιτιού, ακόμη και με δάνειο διάρκειας 40 ετών, φτάνει να είναι διπλάσια από το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο ίδιο ακίνητο.
Ο ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ
Η μηνιαία δόση για την αγορά ενός σπιτιού, ακόμη και με δάνειο διάρκειας 40 ετών, φτάνει να είναι διπλάσια από το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο ίδιο ακίνητο
Όταν, μάλιστα, πρόκειται για δάνειο με αποπληρωμή σε 20 ή 30 χρόνια, το ύψος της δόσης ισούται με σχεδόν… τρεις φορές το αντίστοιχο ενοίκιο.

Παράδειγμα

Παραδείγματος χάριν για να αγοράσει κανείς με 100% χρηματοδότηση ένα νεόδμητο διαμέρισμα στο Παγκράτι, αξίας 230.000 ευρώ, πρέπει να καταβάλλει 1.611 ευρώ τον μήνα αν το δάνειο είναι διάρκειας 20 ετών, 1.338 ευρώ αν είναι 30 ετών και 1.221 ευρώ αν είναι 40 ετών. Την ίδια στιγμή το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο ακίνητο αυτό δεν ξεπερνά τα 650 ευρώ. Η δόση δηλαδή, ανάλογα με τη διάρκεια του δανείου, ισούται με δύο έως σχεδόν τρεις φορές το ποσό του ενοικίου. Το παράδειγμα έχει υπολογιστεί με κυμαινόμενο επιτόκιο 5,72% (euribor 4,50% συν 1,10% περιθώριο τράπεζας συν 0,12% εισφορά).

Πότε έγινε η ανατροπή

Τη μεγάλη ανατροπή σηματοδότησε η ραγδαία άνοδος των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζας τα τρία τελευταία χρόνια. Ενδεικτικό είναι ότι την περίοδο 2004-2005 για ένα ίσης αξίας δάνειο (230.000 ευρώ) διάρκειας 40 ετών, με τότε επιτόκιο 3,42% (euribor 2,2% συν 1,10% περιθώριο τράπεζας συν 0,12% εισφορά), η αντίστοιχη δόση δανείου ήταν 850 ευρώ. Η άνοδος των επιτοκίων δηλαδή κατά 2,50% τα τρία τελευταία χρόνια είχε ως αποτέλεσμα η μηνιαία δόση για το ίδιο δάνειο (40ετίας) να έχει αυξηθεί κατά 371 ευρώ. Ο δανειολήπτης αυτός άρχισε στα τέλη του 2004 να πληρώνει 850 ευρώ και σήμερα πληρώνει 1.221 ευρώ. Έτσι, το τελικό κόστος απόκτησης του σπιτιού, αν συνυπολογιστούν και τα άλλα έξοδα (ασφάλιστρα, φόροι, συμβολαιογραφικά έξοδα, κόστος συντήρησης και αποκατάστασης βλαβών) εκτοξεύεται σε δυσθεώρητα ύψη.

Τα παραπάνω, σε συνδυασμό με τη διατήρηση των τιμών των ακινήτων σε επίπεδα-ρεκόρ αλλά και το γενικότερο κύμα ακρίβειας που πλήττει τα νοικοκυριά, υποχρεώνουν αρκετούς απ΄ όσους ενδιαφέρονταν να αγοράσουν κατοικία να αναθεωρούν τα σχέδιά τους.

Σταθερά μισθώματα

Όπως εξηγούν στελέχη της αλυσίδας μεσιτικών γραφείων Αspis Real Εstate, τα πρώτα ορατά δείγματα αυτής της στροφής φάνηκαν για πρώτη φορά στις αρχές του 2007 και από φέτος έχουν ενταθεί. Προς το παρόν ωστόσο, η στροφή αυτή στα ενοικιαζόμενα δεν έχει μεταφρασθεί και σε άνοδο των τιμών τους, οι οποίες διατηρούνται σταθερές, αν εξαιρέσει κανείς την αύξηση βάσει του πληθωρισμού (3%4%) σε σχέση με πέρυσι.

Όσο για την πορεία που θα ακολουθήσουν από εδώ και πέρα τα ενοίκια, αυτό θα εξαρτηθεί εν πολλοίς και από τις γενικότερες εξελίξεις γύρω από την αγορά κατοικίας.

Αν για παράδειγμα η κρίση στην αγορά ακινήτων παραταθεί, πολλοί κατασκευαστές (σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς) θα επιλέξουν να νοικιάσουν μέρος από το απόθεμα των 200.000 και πλέον απούλητων σπιτιών που διαθέτουν, προκειμένου να βρουν ρευστό και να καλύψουν δανειακές τους υποχρεώσεις. Σε μια τέτοια περίπτωση όμως η προσφορά των προς ενοικίαση νεόδμητων διαμερισμάτων θα αυξηθεί, περιορίζοντας έτσι τις όποιες ανοδικές τάσεις εκδηλωθούν στις τιμές λόγω της στροφής που παρατηρείται τελευταία προς το ενοίκιο. tanea

Ο τραπεζικός ανταγωνισμός εξαντλείται στις προσφορές

ΓΝΩΜΗ
Ο τραπεζικός ανταγωνισμός εξαντλείται στις προσφορές
Γ. Παπαϊωάννου

Αναμφισβήτητα, οι τράπεζες είναι ευρηματικές. Το διαπιστώνουμε στα δάνεια τα οποία προσφέρουν με επιτόκιο κάτω από το κόστος του χρήματος, στις διαφημίσεις τις οποίες ακούμε στο ραδιόφωνο και βλέπουμε στην τηλεόραση για να προωθήσουν τα προϊόντα τους, στις ανάγκες τις οποίες δημιουργούν προκειμένου να πείσουν τους καταναλωτές να πάρουν μία ακόμη πιστωτική κάρτα ή ένα ακόμη καταναλωτικό δάνειο κτλ. Continue reading

Νέοι ευρωπαϊκοί κανόνες για τα καταναλωτικά δάνεια

Νέοι ευρωπαϊκοί κανόνες για τα καταναλωτικά δάνεια
22/1/2008
12:46

Σημαντικά οφέλη προκύπτουν για τους Έλληνες καταναλωτές προϊόντων καταναλωτικής πίστης από τη νέα οδηγία που ψήφισε το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και με την οποία θεσπίζονται νέοι ευρωπαϊκοί κανόνες για τα καταναλωτικά δάνεια, σύμφωνα με τη Γενική Γραμματεία Καταναλωτή.

Ειδικότερα, όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση τα οφέλη είναι τα εξής: Continue reading